张泉同志 ：

你好！你通过“书记县长信箱”留言的咨询的问题已交由我单位办理，现将情况回复如下：

对你反映的“不动产权证办理问题”？，经过我单位工作人员调查核实，你所办理的不动产权证属于拆除重建的房地一体首次登记。一、根据《不动产登记操作规范》（试行）第10条第10.1.3款规定：申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的申请材料包括：1.不动产登记申请书；2.申请人身份证明；3.不动产权属证书或者土地权属来源材料；4.房屋符合规划或建设的相关材料；5.不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料；6.法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他材料。二、根据《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记：1.违反法律、行政法规规定的，2.存在尚未解决的权属争议的，3.申请登记的不动产权利超过规定期限的，4.法律、行政法规规定不予登记的其他情形。严格规范办证程序，就是为了避免发生纠纷。

    因你户申请登记的不动产存在尚未解决的权属争议，根据《不动产登记暂行条例》第二十二条之规定，不动产登记机构暂时不予受理登记，待权属争议解决后不动产登记机构方可办理。如你仍有疑问，可向西畴县不动产登记中心咨询，联系电话：0876-3058128。

非常感谢你对西畴县不动产登记工作提出的意见。祝你身体健康，生活愉快！

                                                                 西畴县自然资源局

                  2024年4月26日